Telah Pasar Perumahan Berbalik Sekitar?
Melihat pasar perumahan dalam arti realistis banyak ekonom dan lembaga keuangan telah sampai pada kesimpulan pemulihan sedang dalam proses. Tidak ada yang bisa lebih jauh dari kebenaran.
Harga Jatuh 4% pada 2011
Harga rumah terus menurun pada awal tahun 2012 yang berakhir 2011 pada level terendah 10 tahun menurun 30% sejak gelembung perumahan atasnya keluar pada bulan Juni 2006. Apakah itu terdengar seperti pemulihan untuk Anda?
Pick Up di Penjualan?
Ekonom Paul Dales yang memperkirakan masa depan keuangan untuk 'Capital Economics' diuraikan dalam buletin terbaru kepada klien bahwa harga yang lebih tinggi untuk perumahan tidak harus menjadi tanda yang kita cari dalam pemulihan yang nyata. Keuntungan keseluruhan penjualan perumahan adalah indikator nyata kita harus fokus pada.
Rumah Apakah Menjadi Sulit untuk Beli
Harga rumah sudah naik yang sedikit meskipun membutuhkan beberapa bulan untuk menemukan pembeli dan sebulan lagi rata-rata untuk menutup. Hal ini karena semua rintangan terakhir rumah pembeli harus melompat melalui akhir-akhir ini termasuk sosok astronomi dari 5% - 20% di atas rumah di bawah $ 417.000. 100% pinjaman hanya tidak tersedia lagi, tergantung pada skor kredit Anda bukti didokumentasikan pendapatan, masa kerja; masih akan sulit untuk meminjam 80% - 95% bahkan dengan kredit yang beredar.
Rendah pasar 4,1 Juta
Penjualan telah merangkak naik yang sedikit sejak ledakan gelembung perumahan tahun 2008 dan runtuhnya berikutnya yang meninggalkan rendah pasar 4,1 juta dijual tahun itu. 2011 penjualan rumah muncrat hingga 4.260.000 dibandingkan 4,19 juta pada tahun 2010. Akan ada kesempatan berat untuk berinvestasi dalam beberapa bulan mendatang karena penyitaan dan tertunda penjualan pendek oleh bank.
3 Juta Foreclosures Datang
Pejabat federal dan negara baru-baru ini menetap kesepakatan $ 25000000000 dengan lima bank untuk menutup penyelidikan penyalahgunaan aturan dan peraturan penyitaan. Terhenti perjanjian baru saja berakhir, setelah satu tahun negosiasi, kemungkinan besar akan menambah setidaknya 3 juta rumah penyitaan ke pasar dalam beberapa tahun mendatang. Belum lagi masalah yang terkait dengan menempatkan bahwa banyak keluarga di jalanan karena mereka sekarang tidak memiliki tempat tinggal.
Federal Reserve untuk Naikkan Suku Bunga
Jika Federal Reserve terjadi untuk melompat suku bunga hingga akhir tahun ini para ahli berspekulasi potensi bergerak merusak ini akan membuat biaya untuk membeli rumah jauh lebih mahal jika Anda membandingkannya dengan pendapatan stagnan sekarang dan inflasi makan tabungan. Sebagai gaji rata-rata menyusut karena inflasi, harga gas meroket, biaya makanan akan terlihat, pemotongan pajak Bush tidak diperpanjang dan pengangguran masih menjadi masalah, apakah ada heran penduduk asli mungkin mendapatkan sedikit gelisah!
Kamis, 28 Mei 2015
Sarasota Luxury Homes for Sale
Sarasota Luxury Homes for Sale
Terletak antara Tampa Bay dan Ft. Myers, Sarasota, Florida adalah sebuah permata budaya di Teluk Meksiko. Sarasota terbukti menjadi perpaduan yang sempurna antara lokal kota dan suasana kota kecil. Anda akan menemukan adegan budaya hidup termasuk beberapa pusat dan kelompok seni pertunjukan seperti Opera House Sarasota, Sarasota Orchestra dan Sarasota Konser Band serta kekayaan seni ditemukan di Pusat Seni Sarasota dan Van Wezel Performing Arts Hall.
Jika Anda kebetulan menjadi lebih tertarik pada makanan daripada seni, Sarasota host beberapa festival makanan sepanjang tahun termasuk Forks dan Sumbat anggur dan Food Festival pada bulan Januari, Taste of the Sun Coast pada bulan Maret, Florida Winefest & Lelang pada bulan April, Savor Sarasota Restaurant Week pada bulan Juni dan Stone Crab, Seafood & Festival Anggur dan Taste of Sarasota di bulan November. Bahkan restoran lokal membanggakan berbagai masakan dari seafood lokal untuk fine dining, dengan salah satu konsentrasi tertinggi restoran Zagat dinilai di Florida. Bersiaplah untuk menikmati cuaca Florida, karena banyak restoran yang terbuka.
Pantai pasir putih dan pemandangan murni tidak pernah jauh dari rumah Sarasota dijual. Santai gaya hidup dari Pantai Barat Florida meliputi kegiatan luar ruangan seperti bermain golf, berperahu, memancing, tenis, dan hanya menikmati alam yang mengelilingi daerah. St. Armand lingkaran adalah daerah perbelanjaan populer bagi wisatawan dan penduduk sama. Populer untuk toko beragam, Anda dapat menemukan apa pun dari desainer pakaian, sepatu dan aksesoris untuk hadiah bijaksana untuk seseorang yang istimewa.
Rumah mewah tepi pantai untuk dijual di Sarasota saingan beberapa yang terbaik di negeri ini. Ada beberapa lingkungan yang menawarkan juta dolar real rumah bagi mereka dengan rasa mewah. Satu khususnya, Lakewood Ranch, berisi beberapa pilihan untuk kegiatan. Bahkan, setengah dari masyarakat 8.500 hektar yang disediakan untuk ruang dan rekreasi daerah terbuka yang meliputi mil alam diresapi hiking trails, taman bermain, kolam renang dan bidang polo. The sadar lingkungan akan seperti itu Lakewood Ranch adalah sebuah komunitas hijau, yang diadakan untuk standar dari Florida Green Building Koalisi. Bahkan ada kemudahan baru ditambahkan terdekat seperti bioskop dan sejumlah pilihan belanja yang mencakup Perdana Outlet Mall.
Jika preferensi Anda bersandar lebih ke arah rumah-rumah bersejarah dan daerah, Laurel Park dekat pusat kota telah ditetapkan sebagai Daftar Nasional Tempat Bersejarah District. Gaya rumah bervariasi dari bungalow ke Misi, kolonial dan Mediterania kebangkitan dengan beberapa dating kembali ke tahun 1920-an. Kedekatannya dengan toko-toko lokal dan restoran hanya membuat daerah ini indah lebih diinginkan. Lingkungan kuno ini hanya berjalan kaki dari air untuk surfer atau nelayan.
Terletak antara Tampa Bay dan Ft. Myers, Sarasota, Florida adalah sebuah permata budaya di Teluk Meksiko. Sarasota terbukti menjadi perpaduan yang sempurna antara lokal kota dan suasana kota kecil. Anda akan menemukan adegan budaya hidup termasuk beberapa pusat dan kelompok seni pertunjukan seperti Opera House Sarasota, Sarasota Orchestra dan Sarasota Konser Band serta kekayaan seni ditemukan di Pusat Seni Sarasota dan Van Wezel Performing Arts Hall.
Jika Anda kebetulan menjadi lebih tertarik pada makanan daripada seni, Sarasota host beberapa festival makanan sepanjang tahun termasuk Forks dan Sumbat anggur dan Food Festival pada bulan Januari, Taste of the Sun Coast pada bulan Maret, Florida Winefest & Lelang pada bulan April, Savor Sarasota Restaurant Week pada bulan Juni dan Stone Crab, Seafood & Festival Anggur dan Taste of Sarasota di bulan November. Bahkan restoran lokal membanggakan berbagai masakan dari seafood lokal untuk fine dining, dengan salah satu konsentrasi tertinggi restoran Zagat dinilai di Florida. Bersiaplah untuk menikmati cuaca Florida, karena banyak restoran yang terbuka.
Pantai pasir putih dan pemandangan murni tidak pernah jauh dari rumah Sarasota dijual. Santai gaya hidup dari Pantai Barat Florida meliputi kegiatan luar ruangan seperti bermain golf, berperahu, memancing, tenis, dan hanya menikmati alam yang mengelilingi daerah. St. Armand lingkaran adalah daerah perbelanjaan populer bagi wisatawan dan penduduk sama. Populer untuk toko beragam, Anda dapat menemukan apa pun dari desainer pakaian, sepatu dan aksesoris untuk hadiah bijaksana untuk seseorang yang istimewa.
Rumah mewah tepi pantai untuk dijual di Sarasota saingan beberapa yang terbaik di negeri ini. Ada beberapa lingkungan yang menawarkan juta dolar real rumah bagi mereka dengan rasa mewah. Satu khususnya, Lakewood Ranch, berisi beberapa pilihan untuk kegiatan. Bahkan, setengah dari masyarakat 8.500 hektar yang disediakan untuk ruang dan rekreasi daerah terbuka yang meliputi mil alam diresapi hiking trails, taman bermain, kolam renang dan bidang polo. The sadar lingkungan akan seperti itu Lakewood Ranch adalah sebuah komunitas hijau, yang diadakan untuk standar dari Florida Green Building Koalisi. Bahkan ada kemudahan baru ditambahkan terdekat seperti bioskop dan sejumlah pilihan belanja yang mencakup Perdana Outlet Mall.
Jika preferensi Anda bersandar lebih ke arah rumah-rumah bersejarah dan daerah, Laurel Park dekat pusat kota telah ditetapkan sebagai Daftar Nasional Tempat Bersejarah District. Gaya rumah bervariasi dari bungalow ke Misi, kolonial dan Mediterania kebangkitan dengan beberapa dating kembali ke tahun 1920-an. Kedekatannya dengan toko-toko lokal dan restoran hanya membuat daerah ini indah lebih diinginkan. Lingkungan kuno ini hanya berjalan kaki dari air untuk surfer atau nelayan.
Rabu, 27 Mei 2015
Membeli Rumah - Cara inkonvensional dari Mengumpulkan Dana untuk Down Payment
Membeli Rumah - Cara inkonvensional dari Mengumpulkan Dana untuk Down Payment
Pada saat ini, kita mengalami gejolak ekonomi. Banyak industri dan perusahaan telah terpengaruh oleh penurunan ekonomi kita saat ini. Dan dengan kesulitan ekonomi saat ini menjadi sulit untuk rata-rata orang Amerika untuk mendapatkan rumah mereka sendiri. Jadi, di sini adalah cara yang tidak konvensional untuk menangani masalah uang muka:
- Tanyakan broker real estat Anda untuk meminjamkan (untuk menunda pengumpulan) komisi dia menerima dari penjual, untuk membantu Anda membuat uang muka. Agen dapat melakukan hal ini jika mereka adalah broker daftar - mereka menerima kontrak untuk menjual rumah, dan tidak perlu membagi komisi dengan siapa pun. Mereka mungkin akan tertarik jika mereka mempercayai Anda dan merasa mereka mungkin tidak mudah dan cepat menjual rumah sebaliknya. Jangan berharap broker untuk melompat pada alternatif, bagaimanapun. Selain itu, jika hal ini dilakukan broker akan membutuhkan catatan, dan jangan heran jika broker ingin hipotek kedua di rumah untuk melindungi komisi nya.
- Dalam situasi yang sangat biasa, mungkin masuk akal untuk waktu singkat untuk menggunakan kartu kredit atau pinjaman margin terlebih dahulu untuk mendapatkan uang muka - misalnya, jika Anda memiliki banyak, harus menutup dengan cepat, memiliki sejumlah besar kas segera untuk melunasi terlebih dahulu, dan sebagainya. Hati-hati; harga sangat tinggi dan tidak ada beban bunga akan dikurangi. Ini harus dilihat sebagai jangka pendek dan pilihan yang sangat langka.
- Mengakomodasi penjual dengan cara tertentu dan, pada saat yang sama, berusaha keras untuk mencapai kesepakatan dengan rendah uang muka. Penjual mungkin ingin menutup cepat, atau mungkin tinggal di rumah setelah penutupan. Dengan menawarkan untuk mengakomodasi penjual dengan cara yang pembeli lain akan tidak, Anda mungkin bisa mendapatkan penjual untuk membalas dengan menerima uang muka yang lebih rendah.
- Jika Anda pindah ke rumah baru di bagian lebih mahal dari negara itu karena tugas pekerjaan, sih dengan majikan Anda. Banyak pengusaha memiliki program formal untuk relokasi karyawan.
- Perusahaan broker real estate Inovatif mungkin memiliki program yang dapat membantu pertama kali atau abu pembeli ketat mendapatkan rumah.
- Gunakan rumah Anda membeli untuk membuat uang muka. Hal ini dapat terjadi jika pemilik tidak melihat kemungkinan tertentu - misalnya, bahwa Anda dapat menjual sesuatu yang berharga terkait dengan rumah atau tanah.
Pada saat ini, kita mengalami gejolak ekonomi. Banyak industri dan perusahaan telah terpengaruh oleh penurunan ekonomi kita saat ini. Dan dengan kesulitan ekonomi saat ini menjadi sulit untuk rata-rata orang Amerika untuk mendapatkan rumah mereka sendiri. Jadi, di sini adalah cara yang tidak konvensional untuk menangani masalah uang muka:
- Tanyakan broker real estat Anda untuk meminjamkan (untuk menunda pengumpulan) komisi dia menerima dari penjual, untuk membantu Anda membuat uang muka. Agen dapat melakukan hal ini jika mereka adalah broker daftar - mereka menerima kontrak untuk menjual rumah, dan tidak perlu membagi komisi dengan siapa pun. Mereka mungkin akan tertarik jika mereka mempercayai Anda dan merasa mereka mungkin tidak mudah dan cepat menjual rumah sebaliknya. Jangan berharap broker untuk melompat pada alternatif, bagaimanapun. Selain itu, jika hal ini dilakukan broker akan membutuhkan catatan, dan jangan heran jika broker ingin hipotek kedua di rumah untuk melindungi komisi nya.
- Dalam situasi yang sangat biasa, mungkin masuk akal untuk waktu singkat untuk menggunakan kartu kredit atau pinjaman margin terlebih dahulu untuk mendapatkan uang muka - misalnya, jika Anda memiliki banyak, harus menutup dengan cepat, memiliki sejumlah besar kas segera untuk melunasi terlebih dahulu, dan sebagainya. Hati-hati; harga sangat tinggi dan tidak ada beban bunga akan dikurangi. Ini harus dilihat sebagai jangka pendek dan pilihan yang sangat langka.
- Mengakomodasi penjual dengan cara tertentu dan, pada saat yang sama, berusaha keras untuk mencapai kesepakatan dengan rendah uang muka. Penjual mungkin ingin menutup cepat, atau mungkin tinggal di rumah setelah penutupan. Dengan menawarkan untuk mengakomodasi penjual dengan cara yang pembeli lain akan tidak, Anda mungkin bisa mendapatkan penjual untuk membalas dengan menerima uang muka yang lebih rendah.
- Jika Anda pindah ke rumah baru di bagian lebih mahal dari negara itu karena tugas pekerjaan, sih dengan majikan Anda. Banyak pengusaha memiliki program formal untuk relokasi karyawan.
- Perusahaan broker real estate Inovatif mungkin memiliki program yang dapat membantu pertama kali atau abu pembeli ketat mendapatkan rumah.
- Gunakan rumah Anda membeli untuk membuat uang muka. Hal ini dapat terjadi jika pemilik tidak melihat kemungkinan tertentu - misalnya, bahwa Anda dapat menjual sesuatu yang berharga terkait dengan rumah atau tanah.
Luxury Living di Sierra Blanca Urbanisasi dari Marbella
Luxury Living di Sierra Blanca Urbanisasi dari Marbella
Jika Anda mencari membeli atau menyewa properti mewah seperti villa atau apartemen di Marbella, pengembangan urbanisasi dikenal sebagai Sierra Blanca adalah salah satu daerah yang lebih baru kelas tinggi perumahan daerah kota Marbella, dalam wilayah Malaga terletak di Costa del Sol, di Andalusia.
Sierra Blanca terletak di terjauh, di bagian bawah La Concha, yang merupakan gunung yang menghadap kota dan itu sendiri merupakan bagian dari kisaran Sierra Blanca.
Sebagai konsekuensi dari posisi menakjubkan ini rumah fantastis dan kompleks apartemen mewah memiliki pemandangan spektakuler dan terlihat lebih Marbella bersama-sama dengan teluk yang luar biasa.
Selanjutnya, Anda akan menikmati iklim mikro yang luar biasa terkait dengan bidang Marbella yang memungkinkan Anda untuk menikmati permainan golf di musim dingin ketika sebagian besar lapangan golf di dalam seluruh Eropa benar-benar tertutup dan menghargai dengan penuh luas musim panas untuk sisa tahun ini. Jika Anda seorang pemain ski maka stasiun ski Sierra Nevada hanyalah beberapa jam lagi ini berarti Anda mungkin ski di pagi hari dan berada di beachfronts di sore hari.
Di antara banyak keuntungan indah Sierra Blanca adalah lokasi serta fakta bahwa itu sangat terpusat terletak.
Hal ini terletak dekat dengan kota tapi hanya beberapa menit dari berbagai pantai yang, toko, tempat makan, kafe dan hanya beberapa menit dari Puerto Banus. Anda akan memiliki keuntungan dari tinggal di jantung dari semua itu tanpa harus meninggalkan ketenangan Anda sendiri bersama-sama dengan privasi.
Sementara pengembangan Sierra Blanca jauh lebih dari daerah pinggiran kota mewah dibandingkan dengan urbanisasi seperti itu, Sierra Blanca mendapatkan manfaat dari keamanan terjaga keamanannya dan privasi pribadi, dan sementara tidak ada lapangan golf yang sebenarnya berjalan melalui itu, seperti halnya memang dalam banyak daerah lain pantai, tidak ada kekurangan dari klub dalam jarak semacam. Bahkan dalam jarak mengemudi kecil Anda akan menemukan tenis, klub raket serta pusat-pusat kecantikan dan retret liburan kesehatan
Mengingat bahwa itu dianggap di antara daerah mewah yang paling terkenal dari daerah Marbella, Sierra Blanca sangat terkenal villa mewah grand ditempatkan pada daerah yang besar tanah. Banyak rumah memiliki spa eksklusif sendiri individu, bioskop rumah bersama dengan bungalow diundang. Tersebar di antara rumah-rumah tersebut sebenarnya beberapa kompleks kondominium yang sangat khas.
Jika Anda mencari untuk membeli atau membiarkan end villa tinggi atau bahkan kondominium di Marbella maka pengembangan Sierra Blanca bisa menjadi pilihan untuk Anda. Anda akan mengenali bahwa itu situasi serta mewah yang memberikan benar-benar layak berpikir tentang.
Jika Anda mencari membeli atau menyewa properti mewah seperti villa atau apartemen di Marbella, pengembangan urbanisasi dikenal sebagai Sierra Blanca adalah salah satu daerah yang lebih baru kelas tinggi perumahan daerah kota Marbella, dalam wilayah Malaga terletak di Costa del Sol, di Andalusia.
Sierra Blanca terletak di terjauh, di bagian bawah La Concha, yang merupakan gunung yang menghadap kota dan itu sendiri merupakan bagian dari kisaran Sierra Blanca.
Sebagai konsekuensi dari posisi menakjubkan ini rumah fantastis dan kompleks apartemen mewah memiliki pemandangan spektakuler dan terlihat lebih Marbella bersama-sama dengan teluk yang luar biasa.
Selanjutnya, Anda akan menikmati iklim mikro yang luar biasa terkait dengan bidang Marbella yang memungkinkan Anda untuk menikmati permainan golf di musim dingin ketika sebagian besar lapangan golf di dalam seluruh Eropa benar-benar tertutup dan menghargai dengan penuh luas musim panas untuk sisa tahun ini. Jika Anda seorang pemain ski maka stasiun ski Sierra Nevada hanyalah beberapa jam lagi ini berarti Anda mungkin ski di pagi hari dan berada di beachfronts di sore hari.
Di antara banyak keuntungan indah Sierra Blanca adalah lokasi serta fakta bahwa itu sangat terpusat terletak.
Hal ini terletak dekat dengan kota tapi hanya beberapa menit dari berbagai pantai yang, toko, tempat makan, kafe dan hanya beberapa menit dari Puerto Banus. Anda akan memiliki keuntungan dari tinggal di jantung dari semua itu tanpa harus meninggalkan ketenangan Anda sendiri bersama-sama dengan privasi.
Sementara pengembangan Sierra Blanca jauh lebih dari daerah pinggiran kota mewah dibandingkan dengan urbanisasi seperti itu, Sierra Blanca mendapatkan manfaat dari keamanan terjaga keamanannya dan privasi pribadi, dan sementara tidak ada lapangan golf yang sebenarnya berjalan melalui itu, seperti halnya memang dalam banyak daerah lain pantai, tidak ada kekurangan dari klub dalam jarak semacam. Bahkan dalam jarak mengemudi kecil Anda akan menemukan tenis, klub raket serta pusat-pusat kecantikan dan retret liburan kesehatan
Mengingat bahwa itu dianggap di antara daerah mewah yang paling terkenal dari daerah Marbella, Sierra Blanca sangat terkenal villa mewah grand ditempatkan pada daerah yang besar tanah. Banyak rumah memiliki spa eksklusif sendiri individu, bioskop rumah bersama dengan bungalow diundang. Tersebar di antara rumah-rumah tersebut sebenarnya beberapa kompleks kondominium yang sangat khas.
Jika Anda mencari untuk membeli atau membiarkan end villa tinggi atau bahkan kondominium di Marbella maka pengembangan Sierra Blanca bisa menjadi pilihan untuk Anda. Anda akan mengenali bahwa itu situasi serta mewah yang memberikan benar-benar layak berpikir tentang.
Lokasi Penjualan di Perancis pada tahun 2012?
Lokasi Penjualan di Perancis pada tahun 2012?
Perancis adalah negara yang paling dikunjungi di Eropa dengan jutaan pengunjung setiap tahun menikmati Paris, Provence, Dordogne, Cote d'Azur, Alpen dan Pyrenees - hanya untuk menyebutkan beberapa! Tidak heran Perancis tetap menjadi tujuan populer dengan pembeli properti asing. Secara tradisional orang Inggris telah investor besar dalam Properti Perancis, tapi sekarang pembeli datang dari Rusia, Cina dan negara-negara berkembang lainnya di dunia.
Daerah yang dari Perancis yang populer? 1 Properti Perancis telah menerbitkan rincian kunjungan ke situs mereka. Perancis dibagi menjadi 22 wilayah dan kemudian dibagi ke daerah-daerah lebih kecil yang disebut departemen. Dua daerah yang paling populer adalah di ujung-ujung negeri. Di North West Perancis kita Brittany dengan pantai yang menakjubkan, pantai berpasir dan pedalaman kasar. Ada kota-kota tua kuno untuk menikmati, dan Brits seperti afiliasi dengan daerah Celtic dari Inggris. Di pojok selatan-timur Perancis kita memiliki Provence dengan musim panas yang terik, musim dingin Mistral angin dan pantai chic dan resort. Kawanan kaya dan terkenal ke Cote d'Azur resort di musim panas. Inland kita menemukan daerah Luberon dibuat terkenal oleh buku-buku dari Peter Mayle.
Daerah populer Perancis
1. Brittany 12191
2. Provence Alpes Cote d'Azur 9441
3. Turunkan Normandy 7287
4. Languedoc-Roussillon 7268
5. Limousin 6,517
6. Aquitaine 6091
7. Poitou Charentes 5773
8. Midi Pyrenees-5298
9. Barat Loire (Pays de la Loire) 3939
10 Nord Pas de Calais 3936
The Dordogne sangat populer dengan Brits. Bahkan, di banyak desa Brits melebihi Perancis - banyak kecewa mereka. Dordogne sungai mengalir melalui lanskap hijau dan indah; Anda dapat langsung melihat atraksi! Pantai barat Perancis populer juga! Atlantik departemen Charente-Maritime, Vendee dan Brittany menarik banyak pembeli. Properti di sini lebih murah daripada properti di Cote d'Azur.
Top Departemen di Perancis
1.Dordogne 1.512
2. Charente-Maritime 1.379
3. Vendee 1.188
4. Brittany 1.068
5. Pyrenees-Orientales 982
6. Var 953
7. Brittany 925
8. Haute-Vienne 906
9. Brittany 809
10 Charente 793
Dinan adalah sebuah kota tua di Brittany - jalan-jalan sempit yang sangat aneh dengan banyak bangunan bersejarah sejak berabad-abad, dan Anda hanya sebuah perjalanan singkat ke beberapa pantai yang indah. Properti di sekitar danau Annecy sangat mahal, tapi apa lokasi yang indah. Collioure, salah satu favorit pribadi saya, adalah pelabuhan dekat perbatasan Spanyol. Di belakang kota terletak Pyrenees; lanskap hanya menakjubkan. Banyak restoran yang menarik, dan kafe garis pelabuhan dan di dalam tembok kota Anda dapat menikmati berjalan-jalan di sekitar seni dan kerajinan toko. Cotignac adalah lokasi yang menyenangkan di departemen Var Provence Alpes Cote d'Azur di mana harga di sini lebih murah daripada pantai!
Kota Top di Perancis
1. Dinan (Brittany) 459
2. Danau Annecy (Rhone-Alpes) 292
3. Collioure (Languedoc-Roussillon) 221
4. Cotignac (Provence Alpes Cote d'Azur) 214
5. La Trinite Porhoët (Brittany) 207
6. Chabanais (Poitou Charentes) 202
7. Plemet (Brittany) 191
8. Cluny (Burgundy) 188
9. Limoux (Languedoc-Roussillon) 178
10. St Cyprien (Languedoc-Roussillon) 156
Perancis adalah negara yang paling dikunjungi di Eropa dengan jutaan pengunjung setiap tahun menikmati Paris, Provence, Dordogne, Cote d'Azur, Alpen dan Pyrenees - hanya untuk menyebutkan beberapa! Tidak heran Perancis tetap menjadi tujuan populer dengan pembeli properti asing. Secara tradisional orang Inggris telah investor besar dalam Properti Perancis, tapi sekarang pembeli datang dari Rusia, Cina dan negara-negara berkembang lainnya di dunia.
Daerah yang dari Perancis yang populer? 1 Properti Perancis telah menerbitkan rincian kunjungan ke situs mereka. Perancis dibagi menjadi 22 wilayah dan kemudian dibagi ke daerah-daerah lebih kecil yang disebut departemen. Dua daerah yang paling populer adalah di ujung-ujung negeri. Di North West Perancis kita Brittany dengan pantai yang menakjubkan, pantai berpasir dan pedalaman kasar. Ada kota-kota tua kuno untuk menikmati, dan Brits seperti afiliasi dengan daerah Celtic dari Inggris. Di pojok selatan-timur Perancis kita memiliki Provence dengan musim panas yang terik, musim dingin Mistral angin dan pantai chic dan resort. Kawanan kaya dan terkenal ke Cote d'Azur resort di musim panas. Inland kita menemukan daerah Luberon dibuat terkenal oleh buku-buku dari Peter Mayle.
Daerah populer Perancis
1. Brittany 12191
2. Provence Alpes Cote d'Azur 9441
3. Turunkan Normandy 7287
4. Languedoc-Roussillon 7268
5. Limousin 6,517
6. Aquitaine 6091
7. Poitou Charentes 5773
8. Midi Pyrenees-5298
9. Barat Loire (Pays de la Loire) 3939
10 Nord Pas de Calais 3936
The Dordogne sangat populer dengan Brits. Bahkan, di banyak desa Brits melebihi Perancis - banyak kecewa mereka. Dordogne sungai mengalir melalui lanskap hijau dan indah; Anda dapat langsung melihat atraksi! Pantai barat Perancis populer juga! Atlantik departemen Charente-Maritime, Vendee dan Brittany menarik banyak pembeli. Properti di sini lebih murah daripada properti di Cote d'Azur.
Top Departemen di Perancis
1.Dordogne 1.512
2. Charente-Maritime 1.379
3. Vendee 1.188
4. Brittany 1.068
5. Pyrenees-Orientales 982
6. Var 953
7. Brittany 925
8. Haute-Vienne 906
9. Brittany 809
10 Charente 793
Dinan adalah sebuah kota tua di Brittany - jalan-jalan sempit yang sangat aneh dengan banyak bangunan bersejarah sejak berabad-abad, dan Anda hanya sebuah perjalanan singkat ke beberapa pantai yang indah. Properti di sekitar danau Annecy sangat mahal, tapi apa lokasi yang indah. Collioure, salah satu favorit pribadi saya, adalah pelabuhan dekat perbatasan Spanyol. Di belakang kota terletak Pyrenees; lanskap hanya menakjubkan. Banyak restoran yang menarik, dan kafe garis pelabuhan dan di dalam tembok kota Anda dapat menikmati berjalan-jalan di sekitar seni dan kerajinan toko. Cotignac adalah lokasi yang menyenangkan di departemen Var Provence Alpes Cote d'Azur di mana harga di sini lebih murah daripada pantai!
Kota Top di Perancis
1. Dinan (Brittany) 459
2. Danau Annecy (Rhone-Alpes) 292
3. Collioure (Languedoc-Roussillon) 221
4. Cotignac (Provence Alpes Cote d'Azur) 214
5. La Trinite Porhoët (Brittany) 207
6. Chabanais (Poitou Charentes) 202
7. Plemet (Brittany) 191
8. Cluny (Burgundy) 188
9. Limoux (Languedoc-Roussillon) 178
10. St Cyprien (Languedoc-Roussillon) 156
Real Estate Saran Sebelum Membeli
Real Estate Saran Sebelum Membeli
Ketika mencari real estat, ada banyak hal yang orang harus tahu sebelum menyelam ke pembelian. Jumlah properti tidak hanya satu-satunya faktor yang harus dipertimbangkan ketika mencari untuk membeli. Ada beberapa hal yang perlu ditemukan dan beberapa hal yang perlu diperiksa. Dan semua ini harus dilakukan dalam waktu terbatas karena orang lain mungkin benar-benar tertarik pada properti dan mengalahkan pembeli untuk itu.
Faktor
Salah satu hal yang pembeli harus tahu tentang bagian real estate yang satu sedang mempertimbangkan adalah jika itu adalah bagian bersih properti atau tidak. Bersih merujuk pada apakah ia memiliki masalah yang datang melekat padanya atau jika ia bebas dari masalah yang akan menghantui pembeli setelah pembelian itu. Tempat yang baik untuk memulai penyelidikan seseorang mengenai kondisi dan negara adalah kantor pemerintah daerah untuk properti. Biasanya, pemerintah akan tahu apakah sebidang tanah memiliki masalah atau jika sedang dalam pinjaman. Sebuah pertanyaan sederhana akan cukup dan, meskipun tidak semua rincian akan diberikan, cukup akan dikatakan dapat menilai apakah itu layak atau tidak.
Berada di bawah pinjaman adalah salah satu hal yang dapat dibebani dengan. Untuk beberapa potongan properti, mungkin ada beberapa masalah dengan kepemilikan. Pemerintah daerah mungkin atau mungkin tidak sadar jika ada beberapa masalah terkait kepemilikannya. Sepotong real estate mungkin berada di bawah litigasi karena siapa yang memiliki atau mungkin masih terlalu dini untuk mengatakan apakah akan ada masalah berkaitan dengan properti. Memeriksa dengan pemerintah daerah mengenai nama pemilik dan statusnya adalah tindakan yang layak. Jika ada masalah dengan itu, kita juga dapat meminta nama pengacara yang bertanggung jawab atas properti untuk sepenuhnya menilai situasi.
Hal lain yang harus diperiksa di kantor pemerintah zona saat properti. Ini mungkin tampak hebat dari luar tetapi beberapa tanah memiliki masalah dengan zonasi mereka yang mencegah dari yang dikembangkan. Banyak pemilik mencoba untuk menjual tanah mereka sepenuhnya mengetahui bahwa ada zonasi masalah hanya untuk menghindari kerumitan harga turun ketika pembeli mengetahui bahwa ada keterbatasan untuk apa yang dapat mereka lakukan dengan real estat yang mereka baru saja membeli. Hal ini penting untuk meminta dewan zonasi pemerintah daerah di mana properti berada di bawah. Beberapa potongan utama dari tanah tidak dapat dikembangkan menjadi usaha yang lebih menguntungkan karena mereka jatuh di bawah zona tertentu yang mencegah perkembangan mereka.
Ini hanya beberapa hal yang pembeli perlu memastikan sebelum ia membeli tanah. Beberapa lelang mungkin memiliki kondisi tertentu yang menyertainya juga dengan real estate milik pribadi bahwa penjual hanya terlalu bersemangat untuk turun tangan mereka.
Ketika mencari real estat, ada banyak hal yang orang harus tahu sebelum menyelam ke pembelian. Jumlah properti tidak hanya satu-satunya faktor yang harus dipertimbangkan ketika mencari untuk membeli. Ada beberapa hal yang perlu ditemukan dan beberapa hal yang perlu diperiksa. Dan semua ini harus dilakukan dalam waktu terbatas karena orang lain mungkin benar-benar tertarik pada properti dan mengalahkan pembeli untuk itu.
Faktor
Salah satu hal yang pembeli harus tahu tentang bagian real estate yang satu sedang mempertimbangkan adalah jika itu adalah bagian bersih properti atau tidak. Bersih merujuk pada apakah ia memiliki masalah yang datang melekat padanya atau jika ia bebas dari masalah yang akan menghantui pembeli setelah pembelian itu. Tempat yang baik untuk memulai penyelidikan seseorang mengenai kondisi dan negara adalah kantor pemerintah daerah untuk properti. Biasanya, pemerintah akan tahu apakah sebidang tanah memiliki masalah atau jika sedang dalam pinjaman. Sebuah pertanyaan sederhana akan cukup dan, meskipun tidak semua rincian akan diberikan, cukup akan dikatakan dapat menilai apakah itu layak atau tidak.
Berada di bawah pinjaman adalah salah satu hal yang dapat dibebani dengan. Untuk beberapa potongan properti, mungkin ada beberapa masalah dengan kepemilikan. Pemerintah daerah mungkin atau mungkin tidak sadar jika ada beberapa masalah terkait kepemilikannya. Sepotong real estate mungkin berada di bawah litigasi karena siapa yang memiliki atau mungkin masih terlalu dini untuk mengatakan apakah akan ada masalah berkaitan dengan properti. Memeriksa dengan pemerintah daerah mengenai nama pemilik dan statusnya adalah tindakan yang layak. Jika ada masalah dengan itu, kita juga dapat meminta nama pengacara yang bertanggung jawab atas properti untuk sepenuhnya menilai situasi.
Hal lain yang harus diperiksa di kantor pemerintah zona saat properti. Ini mungkin tampak hebat dari luar tetapi beberapa tanah memiliki masalah dengan zonasi mereka yang mencegah dari yang dikembangkan. Banyak pemilik mencoba untuk menjual tanah mereka sepenuhnya mengetahui bahwa ada zonasi masalah hanya untuk menghindari kerumitan harga turun ketika pembeli mengetahui bahwa ada keterbatasan untuk apa yang dapat mereka lakukan dengan real estat yang mereka baru saja membeli. Hal ini penting untuk meminta dewan zonasi pemerintah daerah di mana properti berada di bawah. Beberapa potongan utama dari tanah tidak dapat dikembangkan menjadi usaha yang lebih menguntungkan karena mereka jatuh di bawah zona tertentu yang mencegah perkembangan mereka.
Ini hanya beberapa hal yang pembeli perlu memastikan sebelum ia membeli tanah. Beberapa lelang mungkin memiliki kondisi tertentu yang menyertainya juga dengan real estate milik pribadi bahwa penjual hanya terlalu bersemangat untuk turun tangan mereka.
Selasa, 26 Mei 2015
Apakah Anda Bosan Dari Rumah Anda?
Apakah Anda Bosan Dari Rumah Anda?
Rumah adalah ruang di mana Anda menghabiskan beberapa hari, jam dan minggu. Dengan demikian, penting bahwa itu harus menjadi tempat di mana Anda merasa nyaman. Anda harus melihat ke depan untuk kembali ke rumah dan melihat itu sebagai tempat di mana Anda dapat bersantai.
Apa yang terjadi, namun, ketika hubungan dengan rumah Anda tampaknya berubah masam? Ini bisa menjadi indikasi bahwa hal-hal yang benar-benar perlu mengubah. Itu wajar bahwa harus ada kesempatan ketika itu tidak tampak seperti rumah Anda menyediakan semua yang harus Anda lakukan. Pulang ke rumah dan menemukan rumah berantakan, misalnya, dapat membuat sulit untuk merasa santai.
Tapi itu benar-benar hanya perasaan sementara. Hal menjadi jauh lebih serius jika Anda tidak bisa lepas dari perasaan bahwa Anda benar-benar lebih suka berada di tempat lain. Berikut momen bagi Anda untuk mulai berpikir tentang hidup beberapa tempat lain.
Ketika ditulis dengan cara ini, semua ini terdengar seperti pendekatan yang sangat masuk akal untuk mengambil. Setelah semua, mudah untuk melihat bahwa langkah yang harus menjadi jawaban untuk masalah Anda. Realitas kehidupan menunjukkan bahwa hal-hal yang jarang pernah ini sederhana. Yang benar adalah bahwa membuat langkah yang akan tergantung pada keuangan, pekerjaan dan kondisi lainnya.
Hal ini membantu menjelaskan mengapa rumah bergerak dipandang sebagai perubahan yang signifikan bagi banyak orang. Ada kesadaran bahwa itu tidak pernah mudah untuk membuat perubahan seperti ini, tapi ini seharusnya tidak diperbolehkan untuk menahan Anda kembali. Bahaya membiarkan pikiran tersebut untuk menahan Anda adalah bahwa mereka jelas membatasi kesempatan Anda memiliki kehidupan yang lebih baik.
Dalam rangka untuk membuat perubahan positif, itu sering mungkin untuk mengambil signifikan, tentu dramatis tindakan. Apakah itu bagaimana Anda akan menggambarkan pemikiran pindah rumah? Ini tentu mungkin, terutama setelah Anda mulai berpikir tentang kemungkinan pindah ke luar negeri. Ini mungkin menjadi jawaban utama untuk masalah yang Anda hadapi.
Tentu saja, hal itu juga dapat dikatakan bahwa transaksi properti cenderung cukup keras di sebagian besar kesempatan. Apakah Anda benar-benar ingin menempatkan diri melalui ketegangan dan tekanan yang akan dikaitkan dengan mencari properti di negara lain? Untuk menjawab pertanyaan khusus ini, itu tepat untuk berpikir sangat hati-hati tentang tantangan yang Anda hadapi.
Ketika mempertimbangkan hidup Anda, dalam gambaran yang lebih luas, Anda akan ingin untuk mengidentifikasi apakah itu benar-benar masuk akal bagi Anda untuk membuat suatu langkah penting. Apakah Anda percaya bahwa pindah ke negara baru bisa menjadi jawaban untuk masalah Anda? Jika Anda melakukannya, maka hampir pasti bahwa ini harus menjadi sesuatu yang layak dipertimbangkan.
Jika Anda telah lelah hidup di rumah, maka tentu saja menjadi jelas bahwa itu bukan waktu untuk berpikir tentang alternatif.
Rumah adalah ruang di mana Anda menghabiskan beberapa hari, jam dan minggu. Dengan demikian, penting bahwa itu harus menjadi tempat di mana Anda merasa nyaman. Anda harus melihat ke depan untuk kembali ke rumah dan melihat itu sebagai tempat di mana Anda dapat bersantai.
Apa yang terjadi, namun, ketika hubungan dengan rumah Anda tampaknya berubah masam? Ini bisa menjadi indikasi bahwa hal-hal yang benar-benar perlu mengubah. Itu wajar bahwa harus ada kesempatan ketika itu tidak tampak seperti rumah Anda menyediakan semua yang harus Anda lakukan. Pulang ke rumah dan menemukan rumah berantakan, misalnya, dapat membuat sulit untuk merasa santai.
Tapi itu benar-benar hanya perasaan sementara. Hal menjadi jauh lebih serius jika Anda tidak bisa lepas dari perasaan bahwa Anda benar-benar lebih suka berada di tempat lain. Berikut momen bagi Anda untuk mulai berpikir tentang hidup beberapa tempat lain.
Ketika ditulis dengan cara ini, semua ini terdengar seperti pendekatan yang sangat masuk akal untuk mengambil. Setelah semua, mudah untuk melihat bahwa langkah yang harus menjadi jawaban untuk masalah Anda. Realitas kehidupan menunjukkan bahwa hal-hal yang jarang pernah ini sederhana. Yang benar adalah bahwa membuat langkah yang akan tergantung pada keuangan, pekerjaan dan kondisi lainnya.
Hal ini membantu menjelaskan mengapa rumah bergerak dipandang sebagai perubahan yang signifikan bagi banyak orang. Ada kesadaran bahwa itu tidak pernah mudah untuk membuat perubahan seperti ini, tapi ini seharusnya tidak diperbolehkan untuk menahan Anda kembali. Bahaya membiarkan pikiran tersebut untuk menahan Anda adalah bahwa mereka jelas membatasi kesempatan Anda memiliki kehidupan yang lebih baik.
Dalam rangka untuk membuat perubahan positif, itu sering mungkin untuk mengambil signifikan, tentu dramatis tindakan. Apakah itu bagaimana Anda akan menggambarkan pemikiran pindah rumah? Ini tentu mungkin, terutama setelah Anda mulai berpikir tentang kemungkinan pindah ke luar negeri. Ini mungkin menjadi jawaban utama untuk masalah yang Anda hadapi.
Tentu saja, hal itu juga dapat dikatakan bahwa transaksi properti cenderung cukup keras di sebagian besar kesempatan. Apakah Anda benar-benar ingin menempatkan diri melalui ketegangan dan tekanan yang akan dikaitkan dengan mencari properti di negara lain? Untuk menjawab pertanyaan khusus ini, itu tepat untuk berpikir sangat hati-hati tentang tantangan yang Anda hadapi.
Ketika mempertimbangkan hidup Anda, dalam gambaran yang lebih luas, Anda akan ingin untuk mengidentifikasi apakah itu benar-benar masuk akal bagi Anda untuk membuat suatu langkah penting. Apakah Anda percaya bahwa pindah ke negara baru bisa menjadi jawaban untuk masalah Anda? Jika Anda melakukannya, maka hampir pasti bahwa ini harus menjadi sesuatu yang layak dipertimbangkan.
Jika Anda telah lelah hidup di rumah, maka tentu saja menjadi jelas bahwa itu bukan waktu untuk berpikir tentang alternatif.
Faktor Untuk Pertimbangkan Ketika Looking For Rumah Dijual
Faktor Untuk Pertimbangkan Ketika Looking For Rumah Dijual
Saat ini, ada banyak orang yang berpikir tentang membeli rumah untuk diri sendiri atau keluarga mereka. Membeli rumah bukanlah urusan mudah dan mengharuskan Anda untuk berhati-hati dari banyak hal untuk mendapatkan rumah yang sempurna untuk Anda dan kebutuhan keluarga Anda. Oleh karena itu ketika mencari rumah dijual, penting beberapa faktor menjadi pertimbangan.
Membeli rumah melibatkan lebih dari sekedar datang dengan cukup uang untuk uang muka. Anda juga tidak hanya membeli sebuah rumah yang tampaknya atau terlihat baik untuk Anda. Saat melihat rumah dijual ada beberapa hal yang perlu hati-hati mempertimbangkan sebelum membuat pembelian aktual.
Satu hal yang perlu Anda sepatutnya dipertimbangkan adalah lamanya waktu Anda bersedia untuk tinggal di rumah. Lamanya waktu Anda tinggal di sana menentukan nilai rumah ketika Anda menjualnya. Jika Anda tinggal di sana untuk waktu yang singkat, nilai mungkin tidak dihargai cukup untuk menjamin keuntungan besar dan kuat atau kompensasi untuk jumlah yang dihabiskan membeli rumah tersebut. Anda perlu memastikan bahwa biaya Anda tertutup sebelum memulai menjual rumah.
Hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah jumlah uang yang akan dikenakan biaya untuk menjalankan tempat secara bulanan dan tahunan. Ada berbagai biaya yang Anda perlu menyertakan untuk menentukan total biaya menjalankan rumah. Ini termasuk pembayaran hipotek, biaya pemeliharaan, biaya perbaikan rumah, pajak properti dan asuransi rumah.
Anda juga harus mempertimbangkan biaya retribusi yang harus dibayar secara bulanan. Ini adalah jika Anda telah membeli townhouse, flat atau Anda tinggal di komunitas tertentu. Jika biaya tidak sesuai anggaran Anda, Anda dapat mencoba untuk bernegosiasi atau mencari premis terjangkau lain untuk membeli.
Anda juga harus tidak mengabaikan utilitas Anda mungkin memerlukan ketika membeli rumah. Kebanyakan orang cenderung untuk melakukan hal ini ketika datang ke air karena mereka menganggap bahwa pipa bekerja sesuai. Beberapa tempat mungkin tidak memiliki layanan yang Anda inginkan pada harga yang wajar. Pastikan untuk memeriksa apakah pemanas air bekerja sesuai dan jika air keran aman untuk diminum sehingga Anda tidak mengalami masalah setelah Anda telah membeli rumah.
Jika Anda adalah pemilik waktu rumah pertama Anda harus yakin bahwa Anda dapat anggaran untuk membeli dan banyak biaya tersembunyi yang terlibat dalam memiliki rumah Anda sendiri. Karena Anda sekarang pemilik rumah semua biaya pemeliharaan jatuh pada Anda. Ini termasuk pemeliharaan rutin dan pemeliharaan darurat. Setidaknya dengan menyewa Anda bisa mengeluh kepada pemilik.
Jika Anda sedang mencari rumah untuk dijual, Anda harus memastikan bahwa rumah Anda pilih dapat melayani Anda dan keluarga Anda selama Anda inginkan. Jika Anda baru memulai sebuah keluarga, memilih rumah yang dapat menampung angka memperluas nyaman. Anda perlu merencanakan masa depan ketika membeli rumah dan memastikan bahwa rumah tersebut memenuhi semua kebutuhan Anda sekarang dan masa depan.
Saat ini, ada banyak orang yang berpikir tentang membeli rumah untuk diri sendiri atau keluarga mereka. Membeli rumah bukanlah urusan mudah dan mengharuskan Anda untuk berhati-hati dari banyak hal untuk mendapatkan rumah yang sempurna untuk Anda dan kebutuhan keluarga Anda. Oleh karena itu ketika mencari rumah dijual, penting beberapa faktor menjadi pertimbangan.
Membeli rumah melibatkan lebih dari sekedar datang dengan cukup uang untuk uang muka. Anda juga tidak hanya membeli sebuah rumah yang tampaknya atau terlihat baik untuk Anda. Saat melihat rumah dijual ada beberapa hal yang perlu hati-hati mempertimbangkan sebelum membuat pembelian aktual.
Satu hal yang perlu Anda sepatutnya dipertimbangkan adalah lamanya waktu Anda bersedia untuk tinggal di rumah. Lamanya waktu Anda tinggal di sana menentukan nilai rumah ketika Anda menjualnya. Jika Anda tinggal di sana untuk waktu yang singkat, nilai mungkin tidak dihargai cukup untuk menjamin keuntungan besar dan kuat atau kompensasi untuk jumlah yang dihabiskan membeli rumah tersebut. Anda perlu memastikan bahwa biaya Anda tertutup sebelum memulai menjual rumah.
Hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah jumlah uang yang akan dikenakan biaya untuk menjalankan tempat secara bulanan dan tahunan. Ada berbagai biaya yang Anda perlu menyertakan untuk menentukan total biaya menjalankan rumah. Ini termasuk pembayaran hipotek, biaya pemeliharaan, biaya perbaikan rumah, pajak properti dan asuransi rumah.
Anda juga harus mempertimbangkan biaya retribusi yang harus dibayar secara bulanan. Ini adalah jika Anda telah membeli townhouse, flat atau Anda tinggal di komunitas tertentu. Jika biaya tidak sesuai anggaran Anda, Anda dapat mencoba untuk bernegosiasi atau mencari premis terjangkau lain untuk membeli.
Anda juga harus tidak mengabaikan utilitas Anda mungkin memerlukan ketika membeli rumah. Kebanyakan orang cenderung untuk melakukan hal ini ketika datang ke air karena mereka menganggap bahwa pipa bekerja sesuai. Beberapa tempat mungkin tidak memiliki layanan yang Anda inginkan pada harga yang wajar. Pastikan untuk memeriksa apakah pemanas air bekerja sesuai dan jika air keran aman untuk diminum sehingga Anda tidak mengalami masalah setelah Anda telah membeli rumah.
Jika Anda adalah pemilik waktu rumah pertama Anda harus yakin bahwa Anda dapat anggaran untuk membeli dan banyak biaya tersembunyi yang terlibat dalam memiliki rumah Anda sendiri. Karena Anda sekarang pemilik rumah semua biaya pemeliharaan jatuh pada Anda. Ini termasuk pemeliharaan rutin dan pemeliharaan darurat. Setidaknya dengan menyewa Anda bisa mengeluh kepada pemilik.
Jika Anda sedang mencari rumah untuk dijual, Anda harus memastikan bahwa rumah Anda pilih dapat melayani Anda dan keluarga Anda selama Anda inginkan. Jika Anda baru memulai sebuah keluarga, memilih rumah yang dapat menampung angka memperluas nyaman. Anda perlu merencanakan masa depan ketika membeli rumah dan memastikan bahwa rumah tersebut memenuhi semua kebutuhan Anda sekarang dan masa depan.
Kamis, 21 Mei 2015
Keuntungan dan Kerugian Membeli Condo Pra-Dibangun
Keuntungan dan Kerugian Membeli Condo Pra-Dibangun
Kondominium pre-sale dijual sebelum konstruksi dimulai. Membeli pre-built atau pra dijual kondominium memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri. Di pasar naik, seseorang dapat akhirnya membeli sebuah kondominium di diskon. Tapi bagaimana kalau kita menghadapi pasar menurun atau pasar datar? Apakah masih ide yang baik untuk membeli sebuah kondominium pre-built?
Anda benar-benar bertaruh di pasar dan mudah-mudahan jika Anda memperkirakan pasar naik dan Anda akurat, hasilnya bisa menguntungkan Anda.
Membeli pra-menjual kondominium jauh lebih berisiko daripada yang selesai dibangun dan sudah. Pasar sendiri tidak harus menjadi satu-satunya perhatian. Ada risiko lain yang terkait dengan membeli pre-sale.
Berikut adalah daftar beberapa faktor penting untuk dipertimbangkan sebelum membuat keputusan bahwa:
• Salah satu faktor yang paling penting untuk dipertimbangkan adalah reputasi pembangun / developer. Agen Real Estate adalah sumber terbaik untuk saran Anda itu. Terutama dalam ekonomi resesi ketika sebagian besar perusahaan berusaha untuk hanya bertahan hidup, kemampuan pembangun untuk dapat menyelesaikan proyek ini sangat penting.
Kita telah melihat dalam beberapa tahun terakhir bagaimana beberapa proyek real estate telah melalui kebangkrutan. Beberapa proyek pembangunan yang mengajukan kebangkrutan adalah Pointe of View Perkembangan (Squamish) dan Tobiano Resort (Kamloops).
• Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah bagaimana situasi pribadi dan keuangan Anda akan ketika pendekatan tanggal penyelesaian. Anda akan memenuhi syarat untuk hipotek? Kemampuan pembeli untuk mengamankan hipotek sebelum selesai sangat penting.
Hampir tidak ada yang bisa menyelesaikan transaksi tanpa perlu pembiayaan perumahan. Sekali lagi, di pasar resesi pembeli harus yakin bahwa ia / dia akan dipekerjakan dan dalam posisi keuangan yang baik untuk dapat bisa mengamankan pembiayaan hipotek.
• Tingkat suku bunga itu sendiri merupakan komponen yang sangat penting untuk dipertimbangkan. Semakin tinggi bunga semakin sulit dapat untuk mengamankan pembiayaan perumahan. Anda harus melakukan beberapa spekulasi suku bunga dan sangat akurat dalam melakukannya. Untuk berada di sisi yang aman pertimbangkan untuk menambahkan tingkat hipotek 1,00% lebih tinggi dari tingkat saat ini untuk melindungi Anda dari fluktuasi apapun. Melakukan hal ini akan memastikan bahwa jika harga yang lebih tinggi pada tanggal penyelesaian.
Anda masih bisa memenuhi syarat untuk hipotek pada tingkat yang lebih tinggi dari tingkat saat ini. Selain itu, jika Anda mendapatkan kepemilikan rumah Anda dalam dua tahun ke depan, Anda harus siap untuk setiap kenaikan suku bunga dan pembayaran bulanan juga lebih tinggi yang melekat dengan itu.
• Seperti disebutkan di atas, pasar secara keseluruhan merupakan fakta penting untuk dipertimbangkan. Setiap perlambatan di pasar negatif dapat mempengaruhi harga dan nilai pra-dijual kondominium. Jika dengan tanggal penyelesaian nilai turun 5-10%, pembeli harus datang dengan lebih banyak uang sebagai uang muka. Rumus yang digunakan bank untuk pinjaman pada properti adalah persentase nilai pasar dan / atau pembelian harga, mana yang lebih rendah.
Berikut adalah contoh untuk lebih menjelaskan skenario.
Mary membeli pra-dijual kondominium untuk $ 200.000,00
Dia membuat deposit dari $ 20,000.00 di atasnya.
Bank berjanji hipotek dari 90% dari nilai, maka dalam hal ini Mary adalah pra-disetujui untuk hipotek sebesar $ 180,000.00.
Dengan asumsi nilai pasar yang sama dengan harga pembelian, Mary akan OK dengan tanggal penyelesaian (20K + 180K = harga beli 200K)
Jika nilai turun 10%, dan kemudian kondominium akan senilai 180K dan 200K tidak. Bank berjanji Mary bahwa mereka akan memberinya 90% dari nilai, atau harga pembelian mana yang lebih rendah.
Jadi, ketika mereka dinilai properti dengan tanggal penyelesaian dan mereka nilai hanya 180K, Mary hanya bisa mendapatkan kredit dari 162K. Dia membayar 20K di deposito dan sekarang dia bisa mendapatkan kredit dari 162K (162K + 20K = 182), Dia singkat 18K untuk menyelesaikan transaksi pada tanggal penutupan.
Satu-satunya cara yang satu dapat memastikan bahwa mereka dilindungi dari fluktuasi pasar adalah memiliki dana tambahan siap dalam hal nilai turun.
Pada catatan yang positif, deposito Anda di kondominium pre-sale dilindungi, karena mereka akan diadakan di dalam rekening trust. Selain itu, Estate Development Pemasaran Act Nyata (Redma) memungkinkan pembeli untuk membatalkan kontrak dalam waktu 7 hari setelah Anda menandatangani perjanjian pembelian. Jadi, jika Anda berpikir Anda menemukan murah, Anda dapat melompat dan membuat tawaran dan Anda memiliki tujuh hari untuk melakukan penelitian rajin dan karena Anda. Jika Anda memutuskan untuk tidak melanjutkan, Anda harus memberikan pemberitahuan tertulis kepada pengembang dalam waktu tujuh hari dan deposit Anda sepenuhnya dikembalikan.
Redma juga memungkinkan pembeli untuk membatalkan transaksi jika telah terjadi pelanggaran UU. Jika telah terjadi pelanggaran oleh pembeli pengembang dapat membatalkan kontrak mereka dan mendapatkan deposito mereka kembali. Undang-undang mengatakan pengembang memiliki hak untuk mengubah apa pun yang mempengaruhi harga, dan nilai atau penggunaan properti, tetapi mereka harus mengajukan dan memberikan amandemen pernyataan pengungkapan segera dan menunjukkan kepada perubahan tersebut.
Jika pengembang mematuhi aturan di atas, pembeli tidak memiliki hak pembatalan. Mereka harus menyelesaikan transaksi bahkan jika mereka tidak setuju dengan perubahan tersebut. Menerima pernyataan pengungkapan tidak memberikan pembeli hak pembatalan, tidak menerima hal itu akan.
Dalam beberapa kasus pengadilan pelanggaran Redma telah mengakibatkan pembeli bisa membatalkan kontrak mereka dan mendapatkan deposito mereka kembali.
Kondominium pre-sale dijual sebelum konstruksi dimulai. Membeli pre-built atau pra dijual kondominium memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri. Di pasar naik, seseorang dapat akhirnya membeli sebuah kondominium di diskon. Tapi bagaimana kalau kita menghadapi pasar menurun atau pasar datar? Apakah masih ide yang baik untuk membeli sebuah kondominium pre-built?
Anda benar-benar bertaruh di pasar dan mudah-mudahan jika Anda memperkirakan pasar naik dan Anda akurat, hasilnya bisa menguntungkan Anda.
Membeli pra-menjual kondominium jauh lebih berisiko daripada yang selesai dibangun dan sudah. Pasar sendiri tidak harus menjadi satu-satunya perhatian. Ada risiko lain yang terkait dengan membeli pre-sale.
Berikut adalah daftar beberapa faktor penting untuk dipertimbangkan sebelum membuat keputusan bahwa:
• Salah satu faktor yang paling penting untuk dipertimbangkan adalah reputasi pembangun / developer. Agen Real Estate adalah sumber terbaik untuk saran Anda itu. Terutama dalam ekonomi resesi ketika sebagian besar perusahaan berusaha untuk hanya bertahan hidup, kemampuan pembangun untuk dapat menyelesaikan proyek ini sangat penting.
Kita telah melihat dalam beberapa tahun terakhir bagaimana beberapa proyek real estate telah melalui kebangkrutan. Beberapa proyek pembangunan yang mengajukan kebangkrutan adalah Pointe of View Perkembangan (Squamish) dan Tobiano Resort (Kamloops).
• Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah bagaimana situasi pribadi dan keuangan Anda akan ketika pendekatan tanggal penyelesaian. Anda akan memenuhi syarat untuk hipotek? Kemampuan pembeli untuk mengamankan hipotek sebelum selesai sangat penting.
Hampir tidak ada yang bisa menyelesaikan transaksi tanpa perlu pembiayaan perumahan. Sekali lagi, di pasar resesi pembeli harus yakin bahwa ia / dia akan dipekerjakan dan dalam posisi keuangan yang baik untuk dapat bisa mengamankan pembiayaan hipotek.
• Tingkat suku bunga itu sendiri merupakan komponen yang sangat penting untuk dipertimbangkan. Semakin tinggi bunga semakin sulit dapat untuk mengamankan pembiayaan perumahan. Anda harus melakukan beberapa spekulasi suku bunga dan sangat akurat dalam melakukannya. Untuk berada di sisi yang aman pertimbangkan untuk menambahkan tingkat hipotek 1,00% lebih tinggi dari tingkat saat ini untuk melindungi Anda dari fluktuasi apapun. Melakukan hal ini akan memastikan bahwa jika harga yang lebih tinggi pada tanggal penyelesaian.
Anda masih bisa memenuhi syarat untuk hipotek pada tingkat yang lebih tinggi dari tingkat saat ini. Selain itu, jika Anda mendapatkan kepemilikan rumah Anda dalam dua tahun ke depan, Anda harus siap untuk setiap kenaikan suku bunga dan pembayaran bulanan juga lebih tinggi yang melekat dengan itu.
• Seperti disebutkan di atas, pasar secara keseluruhan merupakan fakta penting untuk dipertimbangkan. Setiap perlambatan di pasar negatif dapat mempengaruhi harga dan nilai pra-dijual kondominium. Jika dengan tanggal penyelesaian nilai turun 5-10%, pembeli harus datang dengan lebih banyak uang sebagai uang muka. Rumus yang digunakan bank untuk pinjaman pada properti adalah persentase nilai pasar dan / atau pembelian harga, mana yang lebih rendah.
Berikut adalah contoh untuk lebih menjelaskan skenario.
Mary membeli pra-dijual kondominium untuk $ 200.000,00
Dia membuat deposit dari $ 20,000.00 di atasnya.
Bank berjanji hipotek dari 90% dari nilai, maka dalam hal ini Mary adalah pra-disetujui untuk hipotek sebesar $ 180,000.00.
Dengan asumsi nilai pasar yang sama dengan harga pembelian, Mary akan OK dengan tanggal penyelesaian (20K + 180K = harga beli 200K)
Jika nilai turun 10%, dan kemudian kondominium akan senilai 180K dan 200K tidak. Bank berjanji Mary bahwa mereka akan memberinya 90% dari nilai, atau harga pembelian mana yang lebih rendah.
Jadi, ketika mereka dinilai properti dengan tanggal penyelesaian dan mereka nilai hanya 180K, Mary hanya bisa mendapatkan kredit dari 162K. Dia membayar 20K di deposito dan sekarang dia bisa mendapatkan kredit dari 162K (162K + 20K = 182), Dia singkat 18K untuk menyelesaikan transaksi pada tanggal penutupan.
Satu-satunya cara yang satu dapat memastikan bahwa mereka dilindungi dari fluktuasi pasar adalah memiliki dana tambahan siap dalam hal nilai turun.
Pada catatan yang positif, deposito Anda di kondominium pre-sale dilindungi, karena mereka akan diadakan di dalam rekening trust. Selain itu, Estate Development Pemasaran Act Nyata (Redma) memungkinkan pembeli untuk membatalkan kontrak dalam waktu 7 hari setelah Anda menandatangani perjanjian pembelian. Jadi, jika Anda berpikir Anda menemukan murah, Anda dapat melompat dan membuat tawaran dan Anda memiliki tujuh hari untuk melakukan penelitian rajin dan karena Anda. Jika Anda memutuskan untuk tidak melanjutkan, Anda harus memberikan pemberitahuan tertulis kepada pengembang dalam waktu tujuh hari dan deposit Anda sepenuhnya dikembalikan.
Redma juga memungkinkan pembeli untuk membatalkan transaksi jika telah terjadi pelanggaran UU. Jika telah terjadi pelanggaran oleh pembeli pengembang dapat membatalkan kontrak mereka dan mendapatkan deposito mereka kembali. Undang-undang mengatakan pengembang memiliki hak untuk mengubah apa pun yang mempengaruhi harga, dan nilai atau penggunaan properti, tetapi mereka harus mengajukan dan memberikan amandemen pernyataan pengungkapan segera dan menunjukkan kepada perubahan tersebut.
Jika pengembang mematuhi aturan di atas, pembeli tidak memiliki hak pembatalan. Mereka harus menyelesaikan transaksi bahkan jika mereka tidak setuju dengan perubahan tersebut. Menerima pernyataan pengungkapan tidak memberikan pembeli hak pembatalan, tidak menerima hal itu akan.
Dalam beberapa kasus pengadilan pelanggaran Redma telah mengakibatkan pembeli bisa membatalkan kontrak mereka dan mendapatkan deposito mereka kembali.
Tips Memilih di New Homes
Tips Memilih di New Homes
Rumah yang sekali dalam seumur hidup investasi. Inilah sebabnya mengapa hanya mengikuti bahwa Anda tertentu dengan jenis rumah yang Anda beli. Tahu apa yang Anda cari. Buat checklist sehingga Anda tahu kriteria apa pembelian Anda harus bertemu. Melakukan penelitian menggunakan internet untuk hasil yang mudah dan cepat. Anda akan terkejut menemukan banyak pilihan yang tersedia. Berikut adalah beberapa tips praktis yang akan membantu Anda membuat keputusan suara:
Merasa Komunitas
Lingkungan dan masyarakat Anda berencana untuk pindah ke merupakan faktor penting yang perlu Anda pertimbangkan ketika membeli rumah. Hal ini meliputi keamanan dan lingkungan yang sehat untuk Anda dan keluarga Anda. Hal ini terutama berlaku bila Anda memiliki anak-anak Anda sendiri. Ini juga termasuk lokasi. Di mana Anda ingin hidup? Beberapa orang ingin lingkungan yang dinamis seperti kota. Pemilik rumah lainnya, bagaimanapun, ingin negara pengaturan santai menawarkan. Anda harus menilai daerah dan melihat apakah dekat pendirian penting seperti penjara, rumah sakit, dan sekolah. Pertimbangkan jarak rumah Anda dari tempat kerja Anda. Anda mungkin ingin tinggal di dekat tempat kerja Anda sehingga Anda menghemat waktu dan gas.
Merek Baru atau Bekas
Pikirkan tentang apa jenis rumah sesuai dengan kebutuhan Anda setelah Anda telah memutuskan pada lokasi. Apakah Anda ingin rumah baru atau rumah yang lebih tua? Melakukan pemeriksaan menyeluruh sebelum membeli rumah salah satu dari mereka. Anda dapat menyewa seorang profesional untuk melakukan ini untuk Anda atau Anda dapat melakukan ini sendiri. Anda tidak perlu khawatir tentang perbaikan jika Anda membeli rumah baru. Kebanyakan rumah baru cenderung memiliki arsitektur yang lebih modern dan sistem yang lebih mudah untuk mempertahankan. Anda bahkan akan menemukan banyak rumah baru yang sudah dilengkapi. Beberapa struktur bahkan hemat energi. Rumah yang lebih tua mungkin lebih terjangkau tetapi kemungkinan Anda akan menghabiskan uang untuk perbaikan. Pastikan Anda memperhatikan detail seperti sistem pemanas, atap, dan dinding rumah. Fitur-fitur ini dinegosiasikan ketika menentukan harga pembelian.
Gaya
Langkah selanjutnya adalah memutuskan apa gaya rumah Anda. Apakah Anda lebih suka banding-jenis Tudor Victoria atau tema? Apakah Anda ingin pergi untuk rumah kontemporer dengan fitur minim? Buatlah daftar hal-hal yang Anda butuhkan dalam rumah. Mencoret yang Anda tidak perlu. Sertakan ukuran rumah dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi. Lihat apakah rumah Anda memiliki teras, garasi, loteng, dan ruang bawah tanah. Jangan lupa tentang daerah luar. Apakah Anda ingin beberapa privasi dengan rumah Anda digariskan oleh pohon-pohon? Apakah Anda ingin mendirikan pagar set besar di halaman Anda? Pertimbangkan lansekap. Apakah Anda ingin taman aneh dengan pergola atau rumput yang bersih? Anda juga dapat mengatur kolam renang pribadi. Ini adalah tempat yang bagus di mana Anda dapat berolahraga atau di mana Anda dan keluarga Anda dapat mem-bond.
Anda dapat berkonsultasi dengan real estate profesional untuk membantu Anda menemukan rumah impian Anda. Agen Anda dapat membantu Anda rumah pramuka yang akan sesuai dengan kebutuhan Anda.
Rumah yang sekali dalam seumur hidup investasi. Inilah sebabnya mengapa hanya mengikuti bahwa Anda tertentu dengan jenis rumah yang Anda beli. Tahu apa yang Anda cari. Buat checklist sehingga Anda tahu kriteria apa pembelian Anda harus bertemu. Melakukan penelitian menggunakan internet untuk hasil yang mudah dan cepat. Anda akan terkejut menemukan banyak pilihan yang tersedia. Berikut adalah beberapa tips praktis yang akan membantu Anda membuat keputusan suara:
Merasa Komunitas
Lingkungan dan masyarakat Anda berencana untuk pindah ke merupakan faktor penting yang perlu Anda pertimbangkan ketika membeli rumah. Hal ini meliputi keamanan dan lingkungan yang sehat untuk Anda dan keluarga Anda. Hal ini terutama berlaku bila Anda memiliki anak-anak Anda sendiri. Ini juga termasuk lokasi. Di mana Anda ingin hidup? Beberapa orang ingin lingkungan yang dinamis seperti kota. Pemilik rumah lainnya, bagaimanapun, ingin negara pengaturan santai menawarkan. Anda harus menilai daerah dan melihat apakah dekat pendirian penting seperti penjara, rumah sakit, dan sekolah. Pertimbangkan jarak rumah Anda dari tempat kerja Anda. Anda mungkin ingin tinggal di dekat tempat kerja Anda sehingga Anda menghemat waktu dan gas.
Merek Baru atau Bekas
Pikirkan tentang apa jenis rumah sesuai dengan kebutuhan Anda setelah Anda telah memutuskan pada lokasi. Apakah Anda ingin rumah baru atau rumah yang lebih tua? Melakukan pemeriksaan menyeluruh sebelum membeli rumah salah satu dari mereka. Anda dapat menyewa seorang profesional untuk melakukan ini untuk Anda atau Anda dapat melakukan ini sendiri. Anda tidak perlu khawatir tentang perbaikan jika Anda membeli rumah baru. Kebanyakan rumah baru cenderung memiliki arsitektur yang lebih modern dan sistem yang lebih mudah untuk mempertahankan. Anda bahkan akan menemukan banyak rumah baru yang sudah dilengkapi. Beberapa struktur bahkan hemat energi. Rumah yang lebih tua mungkin lebih terjangkau tetapi kemungkinan Anda akan menghabiskan uang untuk perbaikan. Pastikan Anda memperhatikan detail seperti sistem pemanas, atap, dan dinding rumah. Fitur-fitur ini dinegosiasikan ketika menentukan harga pembelian.
Gaya
Langkah selanjutnya adalah memutuskan apa gaya rumah Anda. Apakah Anda lebih suka banding-jenis Tudor Victoria atau tema? Apakah Anda ingin pergi untuk rumah kontemporer dengan fitur minim? Buatlah daftar hal-hal yang Anda butuhkan dalam rumah. Mencoret yang Anda tidak perlu. Sertakan ukuran rumah dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi. Lihat apakah rumah Anda memiliki teras, garasi, loteng, dan ruang bawah tanah. Jangan lupa tentang daerah luar. Apakah Anda ingin beberapa privasi dengan rumah Anda digariskan oleh pohon-pohon? Apakah Anda ingin mendirikan pagar set besar di halaman Anda? Pertimbangkan lansekap. Apakah Anda ingin taman aneh dengan pergola atau rumput yang bersih? Anda juga dapat mengatur kolam renang pribadi. Ini adalah tempat yang bagus di mana Anda dapat berolahraga atau di mana Anda dan keluarga Anda dapat mem-bond.
Anda dapat berkonsultasi dengan real estate profesional untuk membantu Anda menemukan rumah impian Anda. Agen Anda dapat membantu Anda rumah pramuka yang akan sesuai dengan kebutuhan Anda.
Langganan:
Postingan (Atom)